Estimation du loyer à Montpellier : préparer une mise en location

Deux valeurs à ne pas confondre

Le loyer de marché n’est pas nécessairement égal au loyer de référence majoré. L’adresse, la catégorie du logement et la date du bail déterminent les références réglementaires ; l’état et les prestations influencent la demande locative.

Estimation et encadrement des loyers à Montpellier

Le repère statistique de marché et le plafond légal sont deux indicateurs différents. Le plafond dépend notamment de la zone réglementaire exacte du logement.

CommuneMontpellierCastelnau-le-LezLattesClapiersLe CrèsAutreSurface habitable en m²Nombre de pièces1 pièce2 pièces3 pièces4 pièces et plusType de locationNon meubléMeubléÉpoque de constructionAvant 19461946–19701971–19901991–2005Après 2005Zone réglementaire (uniquement si vérifiée)Je ne connais pas ma zoneZone 1 vérifiéeZone 2 vérifiéeZone 3 vérifiéeZone 4 vérifiéeZone 5 vérifiée

La zone ne correspond pas nécessairement à un quartier. Pour la déterminer à partir de votre adresse, consultez le simulateur officiel de la Métropole. Ne sélectionnez pas une zone au hasard.

Calculer

Source : données Métropole ; Service-Public. Les loyers sont mensuels, hors charges, et ne prennent pas en compte un éventuel complément de loyer ou les autres règles de fixation du loyer.

Demander une étude personnalisée

Une estimation sérieuse suppose des comparables datés et une description fidèle de votre logement.

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